Innovative Büroimmobilie im Kölner Süden: Reiterstaffel Offices
Die Reiterstaffel Offices sind eine innovative Büroimmobilie im Kölner Süden, die sich durch ihre loftartigen und flexiblen Grundrisse auszeichnet. Diese Immobilie wurde nach den Prinzipien des New Works gestaltet und bietet großzügige Süd-Terrassen sowie einen alten Baumbestand, der eine inspirierende Campus-Atmosphäre schafft. Hier entsteht Raum für die Zukunft von morgen.
Attraktiver Standort in Marienburg mit Hervorragender Erreichbarkeit
Die einzigartige Lage im Kölner Süden, in unmittelbarer Nähe zum historischen Villenviertel Marienburg, sorgt für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Dies macht die Reiterstaffel Offices zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Die Mobilitätsangebote umfassen einen Echtzeitüberblick aller verfügbaren Mobilitätsangebote, Kooperationen mit Mobilitätsdienstleistern für flexible Erreichbarkeit sowie eine bestmögliche Auslastung der Tiefgarage. Zudem gibt es ausreichend Ladeinfrastruktur für Autos und Fahrräder in der Tiefgarage.
Technische Highlights: Modernste Ausstattung bei Reiterstaffel Offices
Zu den technischen Highlights der Reiterstaffel Offices gehören ein DGNB Platin-Vorzertifikat, cloudbasierte Softwarelösungen zur Optimierung der Betriebskosten und Smart-Technologie mit umfangreichem Paketvorgerüstet. Hohlraumböden und EDV-Verkabelung über Bodentanks, Bauteilaktivierung zur unterstützenden Kühlung sowie CAT-Verkabelung und Anbindung für jede Mieteinheit sind ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Terrassen in Südlage sowie E-Ladestationen für Autos und E-Bikes. Insgesamt stehen 19 Stellplätze oberirdisch und 136 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, inklusive etwa 40 Fahrradstellplätze.
Büroflächen ab Anfang 2025 Verfügbar: Flexibilität für Ihr Unternehmen
Ab Anfang 2025 werden verschiedene Büroflächen verfügbar sein: Ein Erdgeschoss mit Foyer und Terrasse, Regelgeschosse im 1.-3. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss (5. OG) mit Dachterrasse (732 m²). Die Reiterstaffel Offices sind ein Gemeinschaftsprojekt von Bauwens Development GmbH & Co KG und Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH. In den vergangenen Jahren ist hier ein komplettes innerstädtisches Quartier entstanden, das über 500 fertiggestellte Wohnungen, Gewerbeflächen, eine Kita, eine Grundschule sowie einen Nahversorger umfasst.
