Werte ermitteln
Zur Mittagszeit stellten die Firmen Bauwens, Dr. Oebels + Partner, Cloudberry Real Estate und Engel & Völkers vor einem zahlreich besetzten Auditorium insgesamt acht aktuelle Bauprojekte vor. Im Anschluss informierte Claudia Steinfort darüber, wie sich der Wert für ein Baugrundstück definiert. Die Leiterin der Abteilung Grundstücksentwicklung der SImmobilienpartner GmbH, einer Tochter der Sparkasse KölnBonn, schilderte anhand von Beispielen aus ihrer täglichen Praxis wie ein Mehrwert durch professionelle Grundstücksentwicklung entstehen kann. „Wir nehmen das Grundstück für Sie unter die Lupe und betrachten es mit den Augen eines Bauträgers“, erläuterte die Immobilienfachwirtin und Sachverständige für Immobilienbewertung und zog das Fazit: „Der Wert eines Grundstücks ist abhängig von der Bebaubarkeit“. Die Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen beleuchtete Roland Kampmeyer von KAMPMEYER Immobilien in seinen Bericht zum „Immobilienmarkt Köln und Rhein-Erft 2022“. Dabei verschaffte er auch einen Überblick zu aktuellen Neubauaktivitäten, Wohnraumbeständen und insgesamt zur Dynamik am rheinischen Immobilienmarkt.
Wertvolle Tipps
Da für viele ein Notarvertrag als ein Buch mit sieben Siegeln gilt, gab der Notar Dr. Georg Wochner informative Tipps und Informationen zu notariell beurkundeten Kaufverträgen von Immobilien. Abschließend beschäftigte sich Martin Wirz mit der Frage „Wie gesund wohnt Köln?“. Denn nach den Ausführungen des Experten für Wohngesundheit halten sich die meisten Menschen zu 80 bis 90 Prozent ihres Lebens in Innenräumen auf. Sie atmen täglich circa 12.000 Liter Luft und verbringen ein Drittel des Lebens im Bett. Somit hat das Wohn- und Arbeitsumfeld maßgeblichen Einfluss auf die Gesundheit, das Immunsystem und die Leistungsfähigkeit der Bewohner. Interessiert verfolgten die Anwesenden daher die Ausführungen des Kölner Bausachverständiger, Baubiologen und DGNB Consultant zu der spannenden Thematik der Immobilienbewertung unter dem Aspekt der Wohngesundheit, die derzeit als Megatrend am Immobilienmarkt gilt.